Nyheter och information

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% from den 1 januari 2024.

Vi kommer därefter att göra en utvärdering efter stämman i maj 2024 om en eventuell höjning på ytterligare 5%.

Anledningen är det höga ränteläget och höjda omkostnader i fråga om el, värme och vatten.

I årsredovisningen 2023 togs det upp om ett behov att höja månadsavgiften för att klara driftkostnaderna och ränta på de två lån vi har kvar.

Ett lån på en miljon betalades av i juli 2023. Sammantaget har vi nu åtta miljoner i lån med rörlig ränta.

Denna avbetalning gjorde att föreningen uppgraderades från B till ett A, där högsta betyg är A++.

Läs mer om vad denna gradering betyder på www.allabrf.se/ekonomi

Vi har i samråd med vår ekonomiska förvaltare Botema Fastigehts AB kommit fram till detta beslut.

Vid pennan

ordförande

Susanne Österberg

På grund av flera ändringar i bostadsrättslagen 20230101 behöver vi ändra i våra stadgar för att anpassa till gällande lag. Det är inga större ändringar utan mer förtydligande av gällande stadgar. Vi har anlitat juristen Susanne Falk som vår ekonomiska förvaltare Botema Fastighets AB rekommenderat. Hon har sett igenom våra stadgar och utifrån den nya bostadsrättslagen rekommenderat vissa ändringar.

Efter att stämman sagt ja till de nya stadgarna skickar jag in stadgar och stämmoprotokoll till Bolagsverket för registrering.

Vid pennan

Ordförande Susanne Österberg

Marton Grûnbaum Botema Fastighets AB ägare och vår ekonomiska förvaltare deltog. Han svarade på frågor gällande hur vår ekonomi ser ut och vad vi kan tänkas behöva göra framöver med tanke på att räntan troligen kommer att höjas.

Vi diskuterade den framtida renoveringen av taket, som dock inte är akut men kanske kan bli aktuellt inom 5 år.

2012 i september övertog vi vårat kära hus, tio år sedan snart och det firade vi med tårta, snittar och bubbel.

Vid pennan/

Ordförande

Susanne österberg

Årsstämman kommer preliminärt hållas tisdag 17/5 kl. 18:00.
Representanter ifrån vår ekonomiska förvaltare Botema Fastighets AB kommer att närvara och gå igenom årsredovisningen mer ingående. Kallelse kommer att skickas ut tidigast 6 v före och senast 2 v innan.
Välkomna
Styrelsen
Vid pennan Ordförande Susanne Österberg

Anticimex kommer torsdag 19/8 till oss för att åtgärda problemet med ökande antal råttor på gården/gårdarna. Vi har varit i kontakt med övriga brf och fastighetsägare för att samfällt anlita respektive sanerare. Det är ett gemensamt problem som vi nu åtgärdar tillsammans.

Vid pennan

Susanne österberg

Hej!

Årsstämman kommer prelimärt hållas onsdagen 210519 kl. 18:00.

Vi kommer att vara på vår gård där vi kan hålla avstånd.

Från vår ekonomiska förvaltare Botema Fastighets AB kommer Josefine Eriksson med kollega att närvara.

Kallelse skickas ut tidigast sex veckor innan och senast två veckor före stämman.

Välkomna

Styrelsen

Vid pennan Susanne Österberg

Inför gårdsstädningen inköptes lite nya trädgårdsredskap, sekatörer, grensekatör, och en sopborste. Lökar och jord.

Vid gårdsstädningen klipptes häcken med häcksaxen vilket ger ett jämt resultat och häcken kommer växa på sig när alla små grenar blir klippta.

Vi klippte fläderträden de två små till höger om utgången ordentligt. Tanken är att träden skall få två tre stammar och växa sig starka och höga. Det stora fläderträdet vid altanen fick några stora grenar nersågade då de hängde över till grannen och altantaket.

Gräsfrön såddes vid altanens trappa där det nästan enbart är jord.

I rabatten mot husväggen har vi tagit bort murevan som tagit över allt och därmed inte låter något annat växa. Istället planterades många lökar av olika sorter som är insektvänlig för fjärilar, bin, humlor mm. Lökarna kommer titta upp från tidig vår till mitten av sommaren. Även ett insektshotell sattes upp bakom altanväggen mot öster..

Vi har beslutat att måla om sophuset grönt som lätt kan målas över då klottrare är framme.

Grovsoprummet städades och en plats är nu färdig för matavfallssorteringen.

Vid pennan

Susanne Österberg

Lördagen den 26 september klockan 10:00 samlas vi på gården för höststädning och för att iordningställa för vintern. Vi planterar lite lökar som blir fint till våren samt klipper häcken mm. Fika fixar styrelsen!

Välkomna

Vid pennan Susanne/ styrelsen